老楼改装电梯政策(老楼电梯改造政策)

[9层电梯楼住几楼好9层电梯楼住几楼好??共]
阁楼中西方设计差异中国:在业主的眼中,顶层阁楼的缺点相当明显,比如空间不规则、空间矮小,但在设计师眼中,这些缺点正是其魅力所在。一旦合理利用这些“缺点”,其空间的变化会更为丰富。但设计施工原则是:千万不要破坏阁楼的原有结构,通风、采光、防水、隔热,这些设计一个都不能忽视。西方:阁楼的家具一般不宜购买,均由设计师根据现有条件进行权衡,量身订做,通常以小巧别致为主,来呈现自身与整个居室品位相协调。阁楼地板有直接铺贴,也有地台式的,这要看阁楼的功能区定位,如定为私密空间或儿童房,大多采用地台式的,这样舒适性比较好。至于顶面处理,则比较复杂,同时亦是装饰设计的重点,通常情况…
阁楼中西方设计差异中国:在业主的眼中,顶层阁楼的缺点相当明显,比如空间不规则、空间矮小,但在设计师眼中,这些缺点正是其魅力所在。一旦合理利用这些“缺点”,其空间的变化会更为丰富。但设计施工原则是:千万不要破坏阁楼的原有结构,通风、采光、防水、隔热,这些设计一个都不能忽视。
至于顶面处理,则比较复杂,同时亦是装饰设计的重点,通常情况,多采用本色自然的木制材料装饰。此外由于阁楼的结构限制,设计师需要在视觉上使空间变高变大,同时发挥结构本身的特点产生一种建筑的结构美,这种美需要与整个居室的格调相符合,既要遵循现代简洁,反对多余装饰,同时也需要满足舒适与美感。
阁楼的设计原则在设计上,要根据业主预先设定的功用,充分利用阁楼的层高、形状,可以张扬原有空间结构的特点和优势,但一定要形成整体居室风格的匹配。水电是阁楼设计最先要考虑完善的地方。
应该注意预留空调线,否则改装起来会非常麻烦。此外,照明设计也很重要。如果楼层高,可以用吊灯,既可照明又是很好的装饰;如果楼层矮,或者想制造浪漫点、幽静些的气氛,则可用设计感强一些的落地台灯和壁灯。
如果阁楼要设计酒吧、卫生间或者浴室,上下水就要提前考虑,一般来说,别墅项目阁楼会预留上下水,只要仔细接好就行。但大多数阁楼没有这些,需要提前设计和改造。防水设计必不可少。阁楼楼顶、天窗都要仔细做防水处理,卫生间的防水最好做到顶,地面防水及距墙面30厘米做两遍,另外,防水做完待干后,进行48小时的“闭水”试验,如天花没有湿痕,则通过,反之则需重做防水层,而最容易漏水的地方就是地漏。
阁楼是整个家居装修设计一个较特殊的室内空间,由于通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点,所以,在设计过程中需要通盘考虑,比如楼梯口不要设计在斜顶下,墙与地板交界的三角区域,可以放上开放式隔架,做成储物空间等。
需要注意的是,如果上水的位置有改动,下水的位置也必须同时改动,而且需要严格按设计图由专业人员施工。另外,阁楼装修最重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼位于顶层,受阳光直射,会比较热,对此,可以加上20厘米的隔热层吊顶或者铺上隔热层,防止阁楼变成“蒸笼”。
我建议你住二楼或三楼,因为现在全国的电梯维保都不怎么到位,有的物业只管自身利益,不管业主死活,有的维保公司利欲熏心,以赚到钱为目的,还有的维保公司本身能力有限,硬是想来分一杯羹,搞得大家之间互相猜忌,电梯肯定保养不到位,造成电梯故障频发。住得太低不卫生,住得太高,电梯坏了就烦死人。只能采取折中的办法,才是硬道理。
西方:阁楼的家具一般不宜购买,均由设计师根据现有条件进行权衡,量身订做,通常以小巧别致为主,来呈现自身与整个居室品位相协调。阁楼地板有直接铺贴,也有地台式的,这要看阁楼的功能区定位,如定为私密空间或儿童房,大多采用地台式的,这样舒适性比较好。
[电梯楼电费问题-电梯楼的电费怎么交的,低层能不交吗?]
交是肯定要交的,有的小区是大家平摊,有的小区是一楼交最少,每上一层就多交一部分。
电梯的电和楼梯的灯是用同一条线路的。换句话来说,都属于公用的电。所以物业在计算的时候都按公用公摊的算。不交是不行的。
高层小区则不存在爬楼的问题,住的楼层高也会比较凉快,但是电梯的故障事件却十有发生,让人心有余藉,而且消防问题也有很大隐患,现阶段消防云梯是无法上到11楼的。但是电梯楼在视野方面是很开扩的,住上去也很舒适,越到越上夏天越凉快,住电梯楼上风是很大的,夏天一般都很少开空调。
我有恐高,所以我喜欢低层没电梯的房子,而且也听闻过电梯故障所以更喜欢没电梯的房子,但真正选房时和喜不喜欢真的无关,和适不适合才真的有关。低层没电梯的房子可分为下几层和上几层,低层没电梯的房子一般一层会建个小花园,顶层会建个小露台,看个人喜好,但一层相对潮湿,没电梯的房子因楼层并不高所以蚊虫、老鼠也较多,特别是一楼那是防不胜防啊。没电梯的房子的楼上几层相对就比较难爬,特别是在搬重物及有老人、孩子来家玩时更加,很多情况下如果父母年长是不想住这种房子的,父母来看望下也很难爬的楼。从去年开始国家就对老旧小区装电梯的事做了规定,但是因为每户需出费用,而且损害楼下楼层利益所以实施起来还是比较难的,…
我有恐高,所以我喜欢低层没电梯的房子,而且也听闻过电梯故障所以更喜欢没电梯的房子,但真正选房时和喜不喜欢真的无关,和适不适合才真的有关。低层没电梯的房子可分为下几层和上几层,低层没电梯的房子一般一层会建个小花园,顶层会建个小露台,看个人喜好,但一层相对潮湿,没电梯的房子因楼层并不高所以蚊虫、老鼠也较多,特别是一楼那是防不胜防啊。
没电梯的房子的楼上几层相对就比较难爬,特别是在搬重物及有老人、孩子来家玩时更加,很多情况下如果父母年长是不想住这种房子的,父母来看望下也很难爬的楼。从去年开始国家就对老旧小区装电梯的事做了规定,但是因为每户需出费用,而且损害楼下楼层利益所以实施起来还是比较难的,一般住楼上的老人是尽可能的不下楼。
这要看不同的物业管理的情况和有关规定了,有的地区1楼可以不交电梯的电费和保养费用,有的是算在物业管理费总额里面的,这样不交就不行了我是单位的电梯管理者,我知道,电梯的用电,在规范上是必须\”独立用电\”,不和该建筑的其它用电共用同一条线路,电是独立供给的.
所以选择时更应选适合的而不是喜欢的。。
[电梯楼为何比步梯楼贵]
平时用得比较多的就是开场楼梯间。开场楼梯间:主要用于低层和多层住宅,复式住宅室内楼梯,各类没有特殊要求的低层多层工业和民用建筑。应设置封闭楼梯间或防烟楼梯间的建筑,当其疏散楼梯数量满足规范要求,其任意相邻层面积不超过一个防火分区面积要求时,可设置敞开楼梯供经营使用。
电梯本钱,用电本钱,还有电梯所占的公摊面积

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注